长期来说，政大法律系教授叶启洲表示，正本溯源作法是，应修改《租赁住宅市场发展及管理条例》，将实际居住人可请领地震险的临时住宿费纳入，给予法源依据，之后全面修订租屋定型化契约，就可对房客提供完整保障。

租屋族代言人、崔妈妈基金会执行长吕秉怡表示，为使地震等重大灾难发生时，能保障房客，应直接修改保单，针对临时住宿费项目，增加「房屋实际居住人」为受益人，让承租人或房客拿到全部或部分临时住宿费。第二，应要求所有出租屋都要投保地震险，房客才会知道有临时住宿费之给付项目。

吕秉怡表示，为增加房东投保意愿，住宅地震险可以设计得很基本或阳春，费用不要高，目前火险与地震基本险每年保费只有1,350元，对租金影响有限。

叶启洲表示，临时住宿费给付给承租人、或实际居住人，的确较符合实况；此举立意良善，在学理上亦站得住脚。《保险法》中有所谓保险利益，学理上可以有两个保险利益，除了房屋所有权人或屋主因房子倒塌而获保险利益，房屋实际居住人亦可以有如临时住宿费等费用型之保险利益。

他强调，保险契约中可以有两个被保险人；短期作法上，是在保险契约中，针对临时住宿费，修改为实际居住人（可能是房东或房客，或者两者合住）为被保险人，以此作为保险公司给付依据。

他表示，惟在执行上，因实际居住人（如房客）名字并非为明白写在契约上的被保险人，保险公司在给付时，很担心会引发纠纷。住宅地震险现是搭在火险上一起销售，每年房屋实际居住人会有所变化，他建议每年续保火险时，由屋主通报是否承租、租给谁，多一道通报手续；此外，目前租屋样态多元化，保险公司要如何分配临时住宿费，届时须协商出一些可行原则。