即便921至今已逾20多年，近来地震频频，许多人心有余悸，让不少住在老旧建物的民众感到害怕，根据《内政部不动产资讯平台》2021年第四季的统计资料显示，全台近450万栋的房屋，屋龄逾30年；其中，人口密度高的台北市，屋龄超过30年的占比高达7成以上，居全台之冠，因此，让许多民众开始针对自家住宅的屋龄、建材、结构等进行健检。事实上，位处地震带的台湾，无法避免地震的发生，但我们能够预防与降低天然灾害所造成的财物损失。

辛苦大半辈子别付诸流水 住宅火灾及地震基本保险不可少

以921地震为分界点，在此之前盖好的建物，多数的房屋耐震力并没有那么好，如果以房贷20年作为计算基准，当时的新房如今均已成了老屋，无法跟上现行的耐震规范，时至今日，当初的房贷虽已缴清，但贷款时银行要求投保的「住宅火灾及地震基本保险」，不应该因为房贷缴清而画下休止符。

事实上，有鉴於921地震后，政府为因应防灾的需求与避免民众因为地震造成重大的经济损失，推动「住宅地震基本保险」，将住宅火灾保险自动涵盖住宅地震基本保险，在民国91年4月起民众在办理贷款时，银行担心火灾、地震造成房屋有损失时，贷款人会无力偿还，为了保障银行及贷款人，银行都会要求一定要买「住宅火灾及地震基本保险」，主要承保「住宅建筑物」发生危险事故导致全损，但是并不包含房屋龟裂损毁、装潢或屋内动产的损失。除了基本地震险外，多数的保险公司也会针对动产推出相当的保障，例如：新安东京海上产险「住宅火灾及日常生活责任综合保险」中的「地震灾害修复费用保险」，当地震造成家中的装潢、家俱损毁严重时，皆可以申请理赔，藉此来弥补地震基本保险的不足之处。

祝融起因电器排名第一 住宅火险这样保

除了地震外，祝融之灾所造成的损失更是让人欲哭无泪，根据内政部消防署111年1月至4月全国火灾次数起火原因与损失统计表显示，电气因素造成的火灾高达931次，其次为遗留火种、敬神扫墓祭祖、炉火烹调等因素造成，也因为火灾可能是人为又或者倒霉遭受到波及所造成的危害，通常在进行房贷申请时，银行会避免贷款人在房子面临火灾或房屋灾损时无力偿还，而硬性地要求必须投保住宅火险，事实上，多数的民众只是为了符合规定为贷款而保险，真正了解其内容的微乎其微。

住宅火险简单说，就是以「居住为使用目的」所投保的险种，保障的范围从火灾事故造成的建筑物、动产损失补偿、装潢修复费、清运费、证件重办费，甚至是临时住宿费、租屋仲介费、搬家费等都涵盖其中，但保障内容可不只有火灾，像雷击、爆炸、机动车辆碰撞等也都被列入保障范围，洋洋洒洒就有数十条，值得注意的是，多数的住宅火险通常会与地震险合而为一，藉此来确保一张保单两者皆适用，此外这张保单不仅能保障住家所造成的灾损外，还享有第三人责任险相关保障，建议大家提前做好风险规划，让家住得更安心。